juli 15, 2020
  • facebook
  • twitter
  • Väntar på att kurserna hämtas..
ISSN 2003-5926
  • New York
  • London
  • Moscow
  • Tokyo
  • Stockholm
  • Delhi
  • Hong Kong
  • Frankfurt

Villapriserna stiger – trots coronakrisen

  • 2020-06-17 07:40
  • REFH

Stödpaket i miljardklassen, krisande företag och stigande arbetslöshet. De ekonomiska konsekvenserna av coronapandemin har slagit hårt och brett. Men på villamarknaden råder fortsatt lugn. Här har priserna till och med stigit under de tre senaste månaderna visar Valueguards senaste prisindex.

Under maj månad steg priserna på villor i Sverige med 3 procent. Ökningen syns tydligast i storstadsområdena och allra främst i Malmö där snitthöjningen ligger på 3,5 procent.

– Det faktum att Malmö går bättre nu beror troligen på att de laggat efter övriga storstadsområden de senaste fem, tio åren, säger Stefan Thunberg, produktionschef på Valueguard.

Villapriserna har även stigit om man tittar på de tre senaste månaderna tillsammans, det vill säga mars, april och maj. Den som hoppats på att kunna fynda billiga hus i spår av coronakrisen har alltså gått bet, åtminstone hittills.

Villa bättre för hemester
Orsakerna till prisökningarna kan vara flera. En förklaring tros vara de reserestriktioner som påverkar eventuella utlandsresor. När fler tvingas tillbringa semestern hemma blir villor med trädgård en mer attraktiv boendeform jämfört med exempelvis en lägenhet i stan.

– Man har sett en effekt på fritidshusmarknaden och villamarknaden får också en släng av det. Våra mäklare pratar exempelvis om att villor med pool blir extra attraktiva, säger Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Ohlsson Fastighetsförmedling.

Inlåsningseffekter
En annan orsak kan vara det tak på reavinstuppskov som träder i kraft den första juli. Det nya taket uppgår till tre miljoner och kan framför allt påverka äldre personer med villor i centrala Stockholm, där vinsten vid en försäljning överstiger den summan, menar Johan Nordenfelt.

– Många av de äldre som bott i sin villa under flera år väntar med att sälja så länge de kan. Uppskovsreglerna ger inlåsningseffekter. De barnfamiljer som vill till en villa får färre alternativ att välja på och då ökar priserna, säger han.

Bostadsrätter billigare
Priserna på bostadsrätter har till skillnad från villorna sjunkit under coronakrisen. Om man ser till perioden mars-maj har priserna gått ned med i snitt 3,4 procent. Här syns dock en tydlig uppgång den senaste månaden.

 
ads

Tips